rss
当前位置 :首页 > 客户案例

2017年大亚湾新房成交客户数据分析临深VS深圳最新房价对比

  据某中心数据,2017年惠州新房卖出14.95万套。其中,深圳客成交比例达到了49%,而在全市7个区县中,大亚湾区成交面积居全市之首。

  临深渐成深圳人买房置业的一大主力战场。然而除了投资,选择临深就等于选择了双城生活。

  深圳的房价,让不少买不起房的购房客,不得不将眼光投向与深圳相邻的周边城市。

  大部分的购房客心中都有着这样的疑问:现在买临深合适吗?惠州和东莞该怎么选?

  据某中心数据显示,惠州购房者买的最多的就是三房,90平米以上大户型也是他们的心头爱。

  其实,临深买房的不一定都是投资客,也有很多是被深圳高房价“逼走”,选择在异地买房满足自己的自住需求。

  尤其是与深圳一线之隔的大亚湾、惠阳、凤岗、塘厦等地,以每平米低1-2万的价格优势,让一些准备“死磕”深圳的购房者开始动摇。

  尤其是大亚湾西区。有数据显示,在去年大亚湾区成交的一手住宅里,西区占比超过六成,是大亚湾区楼市的主要成交区域。

  目前,坪山新区一手住宅均价在约39400元/平米,二手住宅均价约27985/平米。

  而大亚湾的一手住宅月成交均价为13154/平米左右,二手住宅月成交均价去年11月仅为9300元/平米左右。

  总体,大亚湾西区与坪山新房价格相差近2.6万元/平米,而二手房价格则相差1.7万元/平米左右。

  “买不起,干嘛还要死磕深圳!自住的话,买龙岗的房子真不如买凤岗,价格能省将近一半呢。”家住凤岗镇佳兆业水岸豪门的刘女士如是感慨。

  说到东莞临深区的房子,地理位置并不比龙岗差很多,但房价比龙岗低将近一半。

  东莞东南临深区3月均价22928元/平方米,而龙岗3月份新房均价为46934元/平米。两地新房均价每平米相差24006元。除了新房,龙岗和凤岗的二手房均价也相差很远。

  凤岗的大运城邦、名流印象等紧邻深圳的楼盘,因地段优势,房价涨幅在近2年内已经翻番。

  在深圳很多人眼里,龙岗和坪山远离市区的东部区域,但随着区域交通配套逐步完善,主要由于价格洼地,这些区域也成了深圳刚需买房的一大选择。

  深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉对此表示,比起深圳边缘的项目,临深这些片区更适合投资。因为价差很明显,相差幅度2万/平米,甚至更大。

  南方都市报《深圳上班族“双城记”》文中采写到,东莞凤岗大运城邦配置有一所民办小学,但多名受访者都表示,希望孩子就读深圳的公立学校。就读公立学校往往需要有深圳的“学区房”,即便不是买房,也需要有租赁的深圳房产。

  还有人则认为,难以去判断两地教育质量,“只是从来没有想过要去惠州上学,虽然是住在这里,但是毕竟所有的重心都是在深圳,自然而然想在深圳上学。”

  一提到在大亚湾,迎来的目光都是带有一丝不屑的疑问:你怎么搬到大亚湾去了?

  在很多人心中一直觉得。离得再近,这里终究不是深圳,还是想回到深圳生活工作。

  买临深还是坚守深圳?这个老话重提了很多遍的疑问,依然是许多人所要面临的选择,有低价的诱惑,有落户异地的担忧,也有“双城生活”的纠结,但仍各有选择,不管选择哪种,生活终究是有太多不易。

  对大亚湾感兴趣,有置业意向、投资意向的小伙伴可以扫码申请把脉,我们将为您提供专业的大亚湾几个片区优势分析、对比、价格预测、户型点评、不定期举办看楼活动等!扫码申请吧!

上一篇: 搜狗这些标杆级营销案例显示 用产品思维做营销才会更精彩     下一篇: 山东高密市局(分公司)强化数据分析提升客户赢利水平